47 Chemin ECUREUIL · Orford
Valeur estimée
835 600 $
Chalet · 5 095 $/m² · 164 m² · constr. 1989 · terrain 911,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 435 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043089889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
45115043089889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
7 902
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 865 596 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 381 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 719 036 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 592 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −116 163 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 203 982 $ Poids 21 % |
| 4 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 243 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 726 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +330 882 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 138 647 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 141 568 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 356 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +307 491 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 229 704 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 905 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 649 607 $ Poids 5 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −97 547 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 698 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −91 657 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 739 996 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 454 $ Poids 2 % |