Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
590 400 $
Terrain · terrain 4 733,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 80 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043094448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
45115043094448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 386
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 546 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 458 m · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 575 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 339 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 764 $ Poids 39 % |
| 5 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 345 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 33 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 931 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 421 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 22 % |
| 11 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 21 % |
| 12 | 399, Chemin Dulude, Orford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 20 % |