119 Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
2 251 300 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 312,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 300 $
Rôle antérieur 987 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043099014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 400 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
45115043099014700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 560 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
7 902
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 3 m · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 575 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 403 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 079 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 579 $ Poids 34 % |
| 3 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 310 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 962 191 $ Poids 31 % |
| 4 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −81 616 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 974 653 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 560 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 631 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 616 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +139 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 846 $ Poids 5 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +192 752 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 988 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 021 281 $ Poids 0 % |