46 Chemin ECUREUIL · Orford
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 9 805 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043099219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
45115043099219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 843 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
7 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 741 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 843 058 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 378 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 971 102 $ Poids 25 % |
| 3 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 998 968 $ Poids 14 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −85 204 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 767 442 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 554 569 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +288 517 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 509 608 $ Poids 8 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +222 590 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 339 211 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 363 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −62 504 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 649 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 314 099 $ Poids 2 % |