110 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 7 605 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043443532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45115043443532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 272 m · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 202 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 856 719 $ Poids 35 % |
| 3 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +118 588 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 235 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −56 609 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 865 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −85 294 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 722 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 321 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 551 639 $ Poids 0 % |