80 Chemin CURE · Orford
Valeur estimée
784 400 $
Chalet · 5 351 $/m² · 146,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043490191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
45115043490191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 74 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 936 752 $ Poids 14 % |
| 2 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 833 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 178 845 $ Poids 11 % |
| 4 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 001 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 062 751 $ Poids 7 % |
| 6 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 591 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 688 909 $ Poids 0 % |