221 Chemin BRUNELLE · Orford
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 188,1 m² · constr. 2022 · terrain 19 246,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 246,1 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043495221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
45115043495221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 966 $ Poids 4 % |
| 2 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 835 560 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 481 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 849 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 860 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 960 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 760 763 $ Poids 0 % |
| 8 | , Orford 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +184 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 357 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 367 $ Poids 0 % |