Route 220 · Orford

Valeur estimée

586 100 $

Terrain · terrain 316 761,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 586 100 $

P10 357 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

316 761,5 m²

Frontage

163,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

340 400 $

100 %

Terrain 340 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 286 000 $ +19.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

052994413700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

340 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

286 000 $

ID provincial

45115052994413700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

516 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

715 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

620 000 $

$/m² médian

5 953

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P53

Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021435 200 $

2022544 300 $+25 %

2023529 100 $-3 %

2024526 100 $-1 %

2025472 600 $-10 %

2026516 600 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

399, Chemin Dulude, Orford

2025-12-18 · 649 m · Vendu 657 000 $

Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

715 302 $

Poids 50 %

495, chemin Dulude, Orford

2024-12-02 · 673 m · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²)

164,1 m²

Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

667 414 $

Poids 25 %

rue David, Orford

2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $

Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

604 738 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Route 220 · Orford

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