211 Chemin SIMONEAU · Orford
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 234,1 m² · constr. 2014 · terrain 13 064,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 064,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053039070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
45115053039070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 601 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 572 648 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 915 328 $ Poids 26 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 905 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 910 992 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 912 112 $ Poids 3 % |