101 Chemin BELETTE · Orford
Valeur estimée
1 527 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 241,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 821,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 200 $
Rôle antérieur 884 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053114994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 700 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
45115053114994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 547 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 858 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 56 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +121 972 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 553 267 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 899 965 $ Poids 29 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 891 735 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 923 089 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 925 092 $ Poids 5 % |