131 Chemin BELETTE · Orford
Valeur estimée
1 493 000 $
Chalet · 7 337 $/m² · 203,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 300 $
Rôle antérieur 835 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053125737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
45115053125737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 106 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 479 106 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 677 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 846 044 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 855 455 $ Poids 32 % |
| 5 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 863 536 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +63 906 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 080 303 $ Poids 5 % |