5125 Chemin PARC app. 113 app. 113 · Orford
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 80,5 m² · constr. 2022 · terrain 80,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
45115061912887700030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 560 660 $ Poids 50 % |
| 2 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 293 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 617 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 293 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 678 199 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 144 890 $ Poids 23 % |
| 6 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 151 $ Poids 5 % |
| 7 | 2776, rue Principale Ouest, Magog 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (848 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 2710, Rue Denis, Magog 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 453 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 2653, rue Denis, Magog 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 169 330 $ (1 821 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 214 990 $ Poids 2 % |