5125 Chemin PARC app. 116 app. 116 · Orford
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 101,5 m² · constr. 2022 · terrain 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 449 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061912887700040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
45115061912887700040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 149 m · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 690 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 951 m · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 893 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue de la Petite-Coulée, Orford 2025-05-15 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 393 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 745 324 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, Rue André, Magog 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (5 251 $/m²) 119,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 642 701 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue de l'Escapade, Orford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 822 084 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, Impasse du Cap, Orford 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (12 230 $/m²) 111,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −59 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 370 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 149 m · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 680 735 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 295 m · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 158 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 520 174 $ Poids 13 % |
| 11 | 2732, rue des Galets, Magog 2026-09-25 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 332 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 906 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, rue de l'Impasse du Cap, Orford 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 302 347 $ (2 941 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 354 731 $ Poids 8 % |