5018 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 7 688 $/m² · 58,1 m² · constr. 1989 · terrain 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061925979900040009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
45115061925979900040009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 34 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 98 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 490 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 98 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 503 437 $ Poids 60 % |
| 3 | 5021, chemin du Parc, Orford 2026-05-01 · 98 m · Vendu 415 000 $ (8 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 5011, chemin du Parc, Orford 2024-10-23 · 98 m · Vendu 414 000 $ (8 716 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 523 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 545 787 $ Poids 24 % |
| 5 | 4991, chemin du Parc, Orford 2024-06-14 · 98 m · Vendu 182 500 $ (3 842 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +913 $ | 237 677 $ Poids 16 % |
| 6 | 5009, chemin du Parc, Orford 2024-05-31 · 98 m · Vendu 355 000 $ (7 717 $/m²) 46 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 469 410 $ Poids 13 % |