4940 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 6 270 $/m² · 61,4 m² · constr. 2017 · terrain 61,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061927695800020308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
45115061927695800020308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 22 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, Chemin du Parc, Orford 2026-03-13 · 202 m · Vendu 476 000 $ (7 346 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 547 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 5003, Chemin du Parc, Orford 2025-08-21 · 202 m · Vendu 486 000 $ (7 500 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 982 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue du Contour, Orford 2025-10-29 · 616 m · Vendu 385 000 $ (5 423 $/m²) 71 m² Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 647 $ Poids 47 % |
| 4 | 5021, chemin du Parc, Orford 2026-05-01 · 202 m · Vendu 415 000 $ (8 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 454 $ Poids 42 % |
| 5 | 4940, chemin du Parc, Orford 2026-01-13 · 0 m · Vendu 251 031 $ (5 352 $/m²) 46,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 233 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 070 $ Poids 36 % |
| 6 | 193, rue du Contour, Orford 2024-07-15 · 616 m · Vendu 375 000 $ (5 289 $/m²) 70,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 432 219 $ Poids 18 % |
| 7 | 5011, chemin du Parc, Orford 2024-10-23 · 202 m · Vendu 414 000 $ (8 716 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 523 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 599 498 $ Poids 17 % |
| 8 | 58, rue de la Grande Coulée, Orford 2026-05-04 · 162 m · Vendu 235 000 $ (5 831 $/m²) 40,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 14 % |
| 9 | 4947, chemin du Parc, Orford 2026-06-04 · 202 m · Vendu 245 000 $ (6 095 $/m²) 40,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 14 % |
| 10 | 4955, chemin du Parc, Orford 2026-08-27 · 202 m · Vendu 270 000 $ (6 784 $/m²) 39,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 4991, chemin du Parc, Orford 2024-06-14 · 202 m · Vendu 182 500 $ (3 842 $/m²) 47,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 261 354 $ Poids 12 % |
| 12 | 5009, chemin du Parc, Orford 2024-05-31 · 202 m · Vendu 355 000 $ (7 717 $/m²) 46 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 515 869 $ Poids 10 % |