6804 Route 220 · Orford
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 148,1 m² · constr. 2004 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062836626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
45115062836626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chanterelles, Orford 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 384 920 $ (2 207 $/m²) 174,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 353 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 563 920 $ Poids 0 % |