173 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 165,2 m² · constr. 2011 · terrain 10 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 487 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063006066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
45115063006066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 908 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +78 078 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 833 407 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 951 774 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 801 649 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 975 538 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 798 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 721 114 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 650 306 $ Poids 9 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 090 $ Poids 3 % |