134 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 203,1 m² · constr. 2012 · terrain 11 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 648,6 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 608 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063019993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
753 600 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
45115063019993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 867 m · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 808 315 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 979 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 836 914 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 465 533 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 860 523 $ Poids 8 % |