553 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
778 500 $
Chalet · 3 904 $/m² · 199,4 m² · constr. 2014 · terrain 10 187,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 187,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063078362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
45115063078362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 847 433 $ Poids 48 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 838 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +131 959 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 268 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 751 996 $ Poids 33 % |
| 5 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 151 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 743 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 070 453 $ Poids 17 % |
| 8 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 466 573 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 040 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 365 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 780 329 $ Poids 5 % |