530 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 202,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063085104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
45115063085104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 755 490 $ Poids 38 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 333 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 617 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 811 008 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 072 930 $ Poids 18 % |
| 6 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 025 $ Poids 4 % |