115 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 235,5 m² · constr. 2015 · terrain 9 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 439 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063224935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
45115063224935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 735 m · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 922 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 597 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 912 649 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, chemin Simoneau, Orford 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 738 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 881 991 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 187 m · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −277 502 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 591 653 $ Poids 21 % |
| 5 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 173 m · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 914 442 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +102 407 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 583 103 $ Poids 16 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +167 245 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 067 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 932 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 943 656 $ Poids 4 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +252 254 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 394 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −305 814 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 517 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +130 896 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 842 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 1 316 598 $ Poids 1 % |