112 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
821 500 $
Chalet · 9 410 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063225045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
45115063225045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 107 742 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 276 776 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 797 m · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 253 089 $ Poids 17 % |
| 4 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −92 817 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 896 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −66 629 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 013 703 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 886 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 852 m · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −7 079 $ | 247 004 $ Poids 2 % |