101 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 187,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 292,1 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063225904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
45115063225904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 685 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 634 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −69 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 728 682 $ Poids 41 % |
| 3 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 104 m · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 811 952 $ Poids 26 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 233 818 $ Poids 19 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 861 212 $ Poids 16 % |
| 6 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +93 637 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 065 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +44 297 $ | 749 343 $ Poids 3 % |