23 Chemin PORC-EPIC · Orford
Valeur estimée
879 100 $
Chalet · 6 884 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 16 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 240,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063336173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
45115063336173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 611 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 545 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −62 091 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 932 122 $ Poids 34 % |
| 3 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 974 566 $ Poids 27 % |
| 4 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 089 978 $ Poids 11 % |
| 5 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 848 836 $ Poids 7 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 162 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 050 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 605 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 996 191 $ Poids 0 % |