58 Rue AQUILON · Orford
Valeur estimée
1 250 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 303,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 230,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 591 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071976785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
45115071976785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Tramontane, Orford 2025-09-29 · 558 m · Vendu 1 685 000 $ (5 042 $/m²) 334,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −78 401 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 594 235 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue du Noroît, Orford 2025-08-21 · 136 m · Vendu 1 505 000 $ (4 416 $/m²) 340,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −83 243 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 1 478 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 269, rue du Montagnac, Orford 2025-05-05 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (3 866 $/m²) 310,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue de la Tramontane, Orford 2026-05-04 · 494 m · Vendu 1 800 000 $ (5 080 $/m²) 354,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −130 059 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 566 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 625, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-05-09 · 994 m · Vendu 1 495 000 $ (4 710 $/m²) 317,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 597 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 445 420 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, rue de la Brise, Orford 2024-11-12 · 274 m · Vendu 915 000 $ (2 857 $/m²) 320,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 032 322 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 016 $/m²) 273,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 638 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 951 757 $ Poids 30 % |