24 Rue AQUILON · Orford
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 1 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071978983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
45115071978983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 221 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 500 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 810 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 85 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 351 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 887 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 275 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 611 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 748 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 681 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 931 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 125 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 840 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 830 437 $ Poids 41 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 486 m · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +75 801 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 815 257 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue de la Réserve, Orford 2024-10-29 · 295 m · Vendu 675 000 $ (3 621 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 787 322 $ Poids 39 % |
| 12 | 448, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-02-28 · 391 m · Vendu 775 000 $ (4 787 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 948 447 $ Poids 36 % |