230 Chemin DULUDE · Orford
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 189,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 466 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072929072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
45115072929072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 970 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 518 091 $ Poids 57 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +98 636 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 070 565 $ Poids 35 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 736 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +121 587 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 102 526 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 878 183 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 820 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 928 $ Poids 18 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +192 213 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 165 992 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −66 916 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 731 617 $ Poids 10 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +139 131 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 446 517 $ Poids 8 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 561 $ Poids 8 % |