27 Rue ALIZE · Orford
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 104,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081968133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
45115081968133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 31 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 121 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 541 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 700 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue des Chênes, Orford 2026-08-27 · 892 m · Vendu 499 000 $ (5 247 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 521 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 818 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 469 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 917 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 513 150 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 717 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +32 963 $ | 500 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 745 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 509 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Place Du Sirocco, Orford 2025-06-23 · 619 m · Vendu 130 000 $ (1 337 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 143 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 883 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 95 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 707 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue de Montagnac, Orford 2025-11-26 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 740 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 511 579 $ Poids 50 % |