27 Rue ORMES · Orford
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082066827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
45115082066827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 42 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Chênes, Orford 2026-08-27 · 476 m · Vendu 499 000 $ (5 247 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 496 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 25 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 331 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 489 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 398 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −9 034 $ | 93 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 421 m · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 555 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 653 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 762 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 513 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 378 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 479 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 386 m · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 528 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 536 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 486 178 $ Poids 57 % |