2660 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
2 296 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 1 158,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 285,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 158,6 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 634 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +1136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082072402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
2 212 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
45115082072402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Tangaras, Orford 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 968 $/m²) 404,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 695 062 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, rue de la Tramontane, Orford 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 080 $/m²) 354,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 389 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue du Noroît, Orford 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 505 000 $ (4 416 $/m²) 340,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +135 450 $ | 2 140 977 $ Poids 0 % |