2600 Chemin PARC app. 104 app. 104 · Orford
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081737700000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
45115082081737700000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 45 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 628 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 547 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 322 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 581 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 292 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 528 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 527 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 607 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 713 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 514 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue des Chênes, Orford 2026-08-27 · 462 m · Vendu 499 000 $ (5 247 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 811 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 048 $ Poids 57 % |