41 Chemin FORTIN · Orford
Valeur estimée
1 486 600 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 217,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 273,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 833 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082848261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
45115082848261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chanterelles, Orford 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 384 920 $ (2 207 $/m²) 174,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −7 698 $ | 424 785 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie +93 328 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 982 269 $ Poids 9 % |