3 Rue TANGARAS · Orford
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 169,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 497 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091984651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
45115091984651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 478 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 685 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 364 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −53 648 $ | 629 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 364 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −45 519 $ | 534 251 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 364 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −41 364 $ | 520 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 198 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 591 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 49 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 364 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −44 747 $ | 572 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 364 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −40 059 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 668 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 580 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 655 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 364 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −46 233 $ | 589 942 $ Poids 47 % |