4 Rue SARCELLE app. 106 app. 106 · Orford
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 81,3 m² · constr. 2002 · terrain 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092040713000000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
45115092040713000000106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 31 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 219 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue du Souchet, Orford 2025-10-15 · 579 m · Vendu 452 000 $ (5 512 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 523 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue des Goélands, Orford 2025-06-13 · 367 m · Vendu 460 970 $ (5 777 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 065 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +34 573 $ | 537 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, du Garrot, Orford 2025-09-25 · 221 m · Vendu 485 000 $ (6 764 $/m²) 71,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 598 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 694 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-30 · 551 m · Vendu 500 141 $ (7 034 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 344 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −50 014 $ | 532 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-22 · 537 m · Vendu 525 000 $ (7 384 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 530 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue des Chênes, Orford 2026-08-27 · 624 m · Vendu 499 000 $ (5 247 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 505 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue du Montagnac, Orford 2025-12-08 · 999 m · Vendu 665 000 $ (8 636 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 844 $ Poids 51 % |