114 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 116,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,5 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092276929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
45115092276929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 458 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 188 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 120 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 502 $ Poids 28 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 693 499 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 696 $ Poids 24 % |
| 6 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 514 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 837 033 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 715 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 251 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 734 665 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 639 896 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 553 713 $ Poids 12 % |