114 Avenue VILLAS · Orford
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 202,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101905592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
45115101905592900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 483 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 585 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 672 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 585 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 570 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 717 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 585 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 553 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 464 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 984 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 585 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 608 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 585 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 709 926 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 362 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 705 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 585 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 626 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 585 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 695 977 $ Poids 51 % |
| 12 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 843 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 138 $ Poids 47 % |