24 Rue SITTELLES · Orford
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101907087000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
45115101907087000000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 39 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 130 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 712 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 556 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 43 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 507 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 956 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 13 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 189 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 240 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 513 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 1825, rue Catchpaw, Magog 2025-05-29 · 732 m · Vendu 707 500 $ (5 886 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 224 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 683 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 748 $ Poids 46 % |