64 Rue ORIOLES · Orford
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102012356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
45115102012356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 669 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue du Souchet, Orford 2025-10-15 · 132 m · Vendu 452 000 $ (5 512 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 565 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue des Chênes, Orford 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 247 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 889 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 99 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 556 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Malard, Orford 2025-04-01 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue des Goélands, Orford 2025-06-13 · 373 m · Vendu 460 970 $ (5 777 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 065 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +46 097 $ | 581 236 $ Poids 47 % |