127 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 188,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 594,6 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102216492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
45115102216492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 338 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −44 947 $ | 705 077 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 626 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +90 784 $ · Ajust. âge −47 756 $ | 922 277 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Orford 2026-01-23 · 951 m · Vendu 275 742 $ (1 302 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 275 066 $ Poids 47 % |
| 4 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 912 m · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 786 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 480 m · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 182 797 $ Poids 27 % |
| 7 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 459 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 791 m · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 016 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 916 876 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 551 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, Rue de la Muse, Orford 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 151 $/m²) 212 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, rue des Noyers, Orford 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 405 $/m²) 158,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 902 $ Poids 8 % |