62 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102238771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
45115102238771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 39 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 190 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 161 611 $ Poids 72 % |
| 2 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 229 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 830 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 826 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 948 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 127 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 987 m · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 403 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 464 585 $ Poids 22 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 917 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 591 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −2 341 $ | 531 851 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 420 $ Poids 8 % |