51 Rue FLEUR-DE-MAI · Orford
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102300108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
45115102300108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 58 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2026-09-25 · 4 m · Vendu 650 000 $ (7 345 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue de l'Écorce, Orford 2026-10-26 · 129 m · Vendu 575 000 $ (6 725 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 573 588 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 466 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 168 270 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 431 135 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 527 $ Poids 35 % |
| 7 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 604 685 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue des Cormiers, Orford 2026-09-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 389 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 446 $ Poids 9 % |
| 9 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 560 942 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 537 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 571 025 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 248 $ Poids 4 % |