72 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 23 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 121,6 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102832767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
45115102832767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 773
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 139 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 769 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 729 090 $ Poids 0 % |