62 Chemin NICOLE · Orford
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 568 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102987148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
45115102987148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 850 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 097 $ Poids 10 % |
| 2 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 421 $ Poids 8 % |
| 3 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 805 267 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 758 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 640 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 4790, route 220, Orford 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 255 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 497 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 309 $ Poids 0 % |