810 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 177 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 225,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 666 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103065461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
45115103065461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +130 907 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 663 454 $ Poids 4 % |
| 2 | 1110, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-17 · 4.5 km · Vendu 1 688 000 $ (8 123 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 1 768 736 $ Poids 0 % |