884 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
626 800 $
Chalet · 7 635 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103068164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
45115103068164000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 103 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 445 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 561 m · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 626 704 $ Poids 34 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 609 $ Poids 24 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 384 240 $ Poids 23 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 960 $ Poids 21 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 161 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 749 $ Poids 12 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 715 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 803 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 237 988 $ Poids 1 % |