43 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 11 521 $/m² · 40,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103088394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
45115103088394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 38 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 144 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, chemin Thibault, Orford 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 005 $/m²) 54,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 136 391 $ Poids 0 % |