40 Chemin GUILLOTTE · Orford
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103088560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
45115103088560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 185 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −45 783 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 817 740 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +98 419 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 315 503 $ Poids 45 % |
| 3 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 112 232 $ Poids 40 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 802 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 662 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 897 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 061 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 665 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 034 423 $ Poids 1 % |
| 10 | , Orford 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −106 785 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 1 906 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 851 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 416 542 $ Poids 1 % |