58 Rue SONNET · Orford
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 182,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 462 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112313970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
45115112313970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 863 m · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 986 492 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 580 m · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 763 870 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 011 774 $ Poids 27 % |
| 5 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 277 064 $ Poids 9 % |
| 6 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 851 065 $ Poids 9 % |
| 7 | 4847, chemin des Fermes, Orford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 622 500 $ (3 142 $/m²) 198,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 668 561 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 021 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, Rue de la Muse, Orford 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 151 $/m²) 212 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −60 604 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 978 466 $ Poids 1 % |