37 Rue SONNET · Orford
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 129,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112333760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
45115112333760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 131 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 924 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 716 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 044 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 319 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 800 850 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 205 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 756 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 854 971 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 197 615 $ Poids 22 % |
| 8 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 731 $ Poids 13 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 860 366 $ Poids 12 % |