2043 13e RANG · Orford

Valeur estimée

671 000 $

Unifamiliale · terrain 225 271 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 671 000 $

Rôle 509 900 $P10 267 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 271 m²

Frontage

294,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

509 900 $

55 %

45 %

Terrain 282 600 $Bâtiment 227 300 $

Rôle antérieur 389 700 $ +30.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122089140300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

282 600 $

Valeur bâtiment

227 300 $

Rôle antérieur

389 700 $

ID provincial

45115122089140300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

671 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

204

Prix médian

446 500 $

$/m² médian

3 450

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P62

Vaut plus que 62 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021584 100 $

2022702 400 $+20 %

2023664 200 $-5 %

2024644 100 $-3 %

2025636 400 $-1 %

2026671 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2043 13e RANG · Orford

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